대구 2

[부동산 임장] 대구 부동산 - 미분양 청약 시장의 현주소 2부 (2022년 11월)

지난 1부에 이어, 11월 초 방문했던 모델 하우스들의 이야기를 통해 대구 청약 시장의 분위기를 전달해드리도록 하겠습니다. 이전 글 작성 후 일정 시간이 지났습니다. 1달 남짓 되는 시간이었지만 청약 시장의 냉기는 더욱 심화 되었는데요, 서울의 일부 단지들의 청약이 시작되면서 수도권 마저 저조한 경쟁률을 통해 심리가 더욱 얼어붙고 있습니다. 두번쨰로 방문한 곳은 "두류 스타힐스" 입니다. 두류역 사거리 인근에 위치하며 6개 동 840세대로 이루어진 주상복합 단지 입니다. 두류역 자이 바로 뒷 부지에 위치하고 있으며, 단지가 서대구로에 직접 접속하지 않고 상가와 오피스텔을 끼고 있는 것이 조금 아쉽습니다. 지도만으로 보았을 때에는 두 단지가 입지상으로 크게 차이가 있어 보이지는 않습니..

투자 이야기 2022.11.24

[부동산 임장] 대구 부동산 - 미분양 청약 시장의 현주소 1부 (2022년 11월)

오늘은 기회가 닿아 대구에 다녀왔습니다. 대구 부동산 시장은 지금의 부동산 시장이 얼어 있는 분위기가 오기 전, 작년 말 대출 규제로 부동산 시장이 주춤하기 이전 부터 조금씩 안좋아지고 있었습니다. - 다른 지역에 비해 2010년 중반부터 쉬지 않고 상승했던 점, - 대구 지역 재건축, 재개발 진행으로 신축 공급이 지속적으로 이루어지고 있는 점, - 대출 규제 및 금리 인상 등과 맞물려 최근 부동산 시장이 얼어붙고 있는 점, 위 사항 등이 복합적으로 작용하고 있다고 볼 수 있습니다. 개인적으로 판단해 볼때는 수급 상황에 따라 수요대비 공급이 과도하게 많다는 점이 가장 크게 작용하지 않았나 싶습니다. (엄청난 공급과 수요의 지속적인 감소 + 시장 상황에 따른 수요의 추가적인 급감) 작년 까지는 수요, 공급..

투자 이야기 2022.11.10