숨겨진 보물 창고

오늘은 양평동에 임장을 다녀 왔습니다. 양평동은 행정구역 상 영등포구에 위치한 곳으로, 그 중에서도 내달 분양을 시작하는 영등포 자이 디그니티 모델 하우스에 방문하였습니다. 대대적인 대출 규제가 이루어진 후, 서울에서 처음으로 분양하는 단지 입니다. 그래서 인지 호갱노노에서도 일간 방문자 1위를 놓치지 않고 있는 모습입니다. 707세대 규모의 지하철 5호선 양평역 초역세권 단지로 많은 사람들이 관심을 가지고 지켜보고 있습니다. 위치만 놓고 보자면 상당히 좋습니다. 북쪽의 국회대로를 따라 여의로도 접근하기도 좋고 오목교를 통해 목동의 인프라와 학군지 라이딩을 하기에도 적절한 위치 입니다. 다만, 준공업지역인 영등포 인근의 특성상 주거지역의 느낌 보다는 비즈니스 상업지역의 특생이 섞인 느낌은 어쩔 수가 없어..

지난 1부에 이어, 11월 초 방문했던 모델 하우스들의 이야기를 통해 대구 청약 시장의 분위기를 전달해드리도록 하겠습니다. 이전 글 작성 후 일정 시간이 지났습니다. 1달 남짓 되는 시간이었지만 청약 시장의 냉기는 더욱 심화 되었는데요, 서울의 일부 단지들의 청약이 시작되면서 수도권 마저 저조한 경쟁률을 통해 심리가 더욱 얼어붙고 있습니다. 두번쨰로 방문한 곳은 "두류 스타힐스" 입니다. 두류역 사거리 인근에 위치하며 6개 동 840세대로 이루어진 주상복합 단지 입니다. 두류역 자이 바로 뒷 부지에 위치하고 있으며, 단지가 서대구로에 직접 접속하지 않고 상가와 오피스텔을 끼고 있는 것이 조금 아쉽습니다. 지도만으로 보았을 때에는 두 단지가 입지상으로 크게 차이가 있어 보이지는 않습니..

오늘은 기회가 닿아 대구에 다녀왔습니다. 대구 부동산 시장은 지금의 부동산 시장이 얼어 있는 분위기가 오기 전, 작년 말 대출 규제로 부동산 시장이 주춤하기 이전 부터 조금씩 안좋아지고 있었습니다. - 다른 지역에 비해 2010년 중반부터 쉬지 않고 상승했던 점, - 대구 지역 재건축, 재개발 진행으로 신축 공급이 지속적으로 이루어지고 있는 점, - 대출 규제 및 금리 인상 등과 맞물려 최근 부동산 시장이 얼어붙고 있는 점, 위 사항 등이 복합적으로 작용하고 있다고 볼 수 있습니다. 개인적으로 판단해 볼때는 수급 상황에 따라 수요대비 공급이 과도하게 많다는 점이 가장 크게 작용하지 않았나 싶습니다. (엄청난 공급과 수요의 지속적인 감소 + 시장 상황에 따른 수요의 추가적인 급감) 작년 까지는 수요, 공급..