전세 3

[부동산] 전세의 본질에 대하여

※ 부동산 이야기는 개인의 주관적인 생각일 뿐이며, 여러 의견들과 다를 수 있는 점 참고 해주시면 감사하겠습니다. 화곡동, 미추홀구, 동탄, 구리 등등 최근 전세사기가 가장 뜨거운 이슈로 떠오르고 있습니다. https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2023042508142932024 4집 중 1집 "깎아줄게 더 살아"…역전세난 키운 '전세사기' 공포 - 머니투데이 임대차 갱신 시 기존 계약보다 전월세 금액을 낮춰 갱신한 계약 비중이 크게 늘어난 것으로 나타났다. 매매가와 전세가 모두 빠른 속도로 하락하면서 동일 조건으로 세입... news.mt.co.kr 이로 인해 전세에 대한 공포감이 확산되어 금리 상승으로 인해 급감했던 전세 시장이 더욱 위축될 전망입니다. 이에 따라 '역전세'..

투자 이야기 2023.04.25

[부동산] 월세가 오른다는 것의 의미를 생각해보셨나요?

※ 부동산 이야기는 개인의 주관적인 생각일 뿐이며, 여러 의견들과 다를 수 있는 점 참고 해주시면 감사하겠습니다. 서울, 수도권의 월세가 가파른 오름세를 지속하고 있습니다. KB부동산에서 발표하는 월간 아파트 월세지수를 보면 2022년 9월 대비 10월의 월세지수는 서울 기준 0.6%, 수도권 기준 0.8% 상승하였습니다. 부동산 시장은 혼란의 상태 입니다. (시장 안정화의 측면에서) 현재 부동산 시장을 분야별로 간단하게 정리해보면, 부동산 매수 수요의 부족으로 거래량이 실종되었고, 이전과는 다르게 전세가 부채(전세 대출)로 쌓아 올려져 있어 금리의 강한 영향을 받고 있습니다. 이에 따라 매매가와 전세가가 동반 하락을 지속하고 있는 상황입니다. 추가적으로 매매 거래량이 바닥을 침에 따라 일정 이상의 매매..

투자 이야기 2022.11.03