숨겨진 보물 창고

※ 부동산 이야기는 개인의 주관적인 생각일 뿐이며, 여러 의견들과 다를 수 있는 점 참고 해주시면 감사하겠습니다. 서울, 수도권의 월세가 가파른 오름세를 지속하고 있습니다. KB부동산에서 발표하는 월간 아파트 월세지수를 보면 2022년 9월 대비 10월의 월세지수는 서울 기준 0.6%, 수도권 기준 0.8% 상승하였습니다. 부동산 시장은 혼란의 상태 입니다. (시장 안정화의 측면에서) 현재 부동산 시장을 분야별로 간단하게 정리해보면, 부동산 매수 수요의 부족으로 거래량이 실종되었고, 이전과는 다르게 전세가 부채(전세 대출)로 쌓아 올려져 있어 금리의 강한 영향을 받고 있습니다. 이에 따라 매매가와 전세가가 동반 하락을 지속하고 있는 상황입니다. 추가적으로 매매 거래량이 바닥을 침에 따라 일정 이상의 매매..

오늘은 교육의 메카 목동에 다녀왔습니다. 목동은 행정구역 상 양천구에 속한 동네로 아파트 단지로 정비된 도심입니다. 이번에는 그 중에서도 소위 '앞 단지'로 불리는 목동 1~7단지가 위치한 목 5동 위주로 살펴보겠습니다. 동네를 둘러보기에 앞서 요즘 임장을 다니며 느낀점, 특히 이번 목동을 다녀오면서 서울 부동산에 대해 느낀점을 이야기 해보고자 합니다. 블로그에 글을 많이 올리지 않았지만 임장은 지속적으로 다니고 있습니다. 특히, 요즘에는 서울 동부인(?)으로서, 서부에 대한 탐방을 늘려가고 있는데요 지도로 서울 지역들을 살펴보고 직접 발로 뛰어 눈으로 확인하면서 느낀것은 "서울에는 정비된 도심이 참 없구나..." 입니다. 서울은 수도이면서 우리나라 인구의 1/5이 모여사는 매우 큰 도시 입니다. 이 곳..

부쩍 부동산에 관심이 많아진 친구가 있습니다. 그 친구가 종종 부동산 이야기를 하고는 하는데요, 오늘은 친구가 이야기한 내용을 통해 평소 제가 생각하고 느끼는 바를 이야기 해보고자 합니다. 국내 유명 부동산 카페에 올라온 글을 보여주며 이런 이야기를 했습니다. "월 650만원을 버는데도 30억 아파트 살 수 있구나" "우리랑 크게 다를 것 없는 직장인이네..." 글 내용은 40대 초반의 외벌이 가장이 시세 30억 정도의 아파트에 거주하면서 아껴 살면서 미래를 걱정하는 내용이었고, 친구는 본인과 크게 다를 것이 없는 직장인이 큰 자산을 소유하고 있는 것에 대해서 소위 말하는 '현타'를 느낀것이었습니다. (카페 글 주인도, 친구도 고소득 전문직으로 일단 회사원보다는 많은 급여를 받고 있습니다.) '친구가 느..

안녕하세요 [알쓸신잡] 시간 입니다. 지하철이 붐비는 구간을 알아보겠습니다. 오늘 알아볼 노선은 서울 지하철 7호선 입니다. 7호선은 도봉산부터 인천 청라 코앞까지 연결된 노선인데요, 서울 동북부에서 인천 서부로 철도가 깔려 있습니다. 어쩌나 저쩌나 해도 결국 붐비는 구간은 서울 도심권으로 향하는 방향 입니다. 결국 외곽의 주거지역으로 부터 도심(강남, 여의도, 광화문 일대)으로 사람들을 실어나르기 때문이죠 7호선 동북부에서 가장 혼잡한 구간은, [상봉] ~ [건대입구] 구간 입니다. 출근길 수락산, 마들, 노원, 중계, 하계 등 노원구 주요 아파트 밀집지역에서 일정 인원을 태우고 내려오고 이후, 상봉역에서 부터 군자역까지, 중랑구의 수 많은 주택 밀집지역을 지나게 되는데, 이 구간에서 탑승하는 가장 혼..

※ 부동산 이야기는 개인의 주관적인 생각일 뿐이며, 여러 의견들과 다를 수 있는 점 참고 해주시면 감사하겠습니다. 오늘은 부동산 공부하기 좋은 사례가 있어 글을 적어 봅니다. 이번 내용은 제가 자주 방문하는 커뮤니티에서 이 단지에 대한 의미를 생각하게 해주는 글을 보았고, 해당 글을 통해서 제가 생각하게 된 점과 작성자의 인사이트를 어느정도 빌려왔습니다. 이번에 살펴볼 부동산은 호갱노노 실시간 인기 아파트를 달리고 있는 [화성 봉담자이 라젠느] 입니다. 얼마전 분양 접수를 끝내고 경쟁률이 발표 되었는데요, 수원 외곽 지역임에도 불구하고 고분양가로 나왔다는 이슈가 있는 단지 입니다. 전용면적 84㎡ 기준으로 5억 초중반으로 기본 분양가가 나왔습니다. 확장비와 옵션비용은 별도이니 풀옵션으로 약 5천만원 내외..